comp
pic Статистика
Просмотров статей   1013423
Статей размещено   553
На модерации   1235
pic Просмотр статьи Особенности бразильской недвижимости



В этой статье представлена краткая информация о бразильской недвижимости(подробнее см. www.centr-m77.ru/real-estate.php). Сама по себе недвижимость имеет одинаковые параметры во всем мире: размер, площадь участка, форма собственности, цена, качество, техническая и энергетическая оснащенность, юридическое оформление и прочие… Однако, социальные условия региона местонахождения (в каком социуме, какие законы и обычаи, степень свободы и защищенности личности и имущества) оказывают намного более значимую роль на стоимость недвижимости, по сравнению с чисто физическими параметрами. Но особенность бразильской недвижимости заключается в двух основных видимых простым глазом особенностях: первая – она находится в Бразилии!!!, огромной, почти как Россия стране, с необычайно красивой, богатой своим разнообразием природой, с теплым тропическим и субтропическим климатом; вторая особенность – там живут бразильцы, которые в подавляющем своем большинстве – эмигранты, объединенные португальским языком и культурой, при сохранении многих собственных национальных традиций, с внутренним культом свободы; по-другому можно сказать, что их не «построишь», по крайней мере, ещё не у кого не получалось.  Эти две особенности в сочетании цена-качество делают бразильскую недвижимость весьма привлекательной для людей, которые любят тепло и самостоятельность. Недвижимость есть на любой вкус и цвет. Хочу отметить, что частная собственность защищена Конституцией Бразилии, а жилище вообще неприкосновенно. Соотношение цена-качество вполне приемлемо, по сравнению с аналогичным в России. Вообще, в Бразилии наличие чего-то дорогого не особенно поднимает социальный статус, потому что сама бразильская ментальность основана на европейской ментальности, в которой приветствуется простота и скромность. В Бразилии сама природа – роскошь, и этого вполне достаточно. Наиболее важные условия при выборе жилой недвижимости – это физическая безопасность в данном районе и правильно оформленные документы. Есть места очень небезопасные для жизни, хотя там может находиться качественная с доступной ценой недвижимость. Например, Рио-де-Жанейро – это, по- моему, один из красивейших городов в мире. При этом Рио является культурным и научным центром Бразилии. Одни только название сами по себе красивые: Авенида Атлантика, Копакабана, Ипанема, Фламенко и т.д., и над всем этим возвышается громадный крест с Иисусом – зрелище, достойное рая, но незаметно, прямо на горе, на которой стоит крест, пристроились друг к другу многочисленные лачуги. Непросто объяснить это явление. Оно имеет не только экономико-социальные корни, скорее, что-то метафизическое, чтобы люди не забывали, что не может быть рая на земле – конечно, это моё толкование этой проблемы. И вот так практически по всему городу - рядом с чем-то очень красивым есть что-то не очень красивое и тем более небезопасное. В одном городе очень близко друг к другу находятся взаимоисключающие компоненты общества. Однако, существуют места, где практически вообще нет уличной преступности, например, Армасао-дос-Бузиос (около 170 км на север от Рио), хотя он является крупным курортом не только Бразилии, но и соседних стран Аргентины, Чили. Местная власть, федеральная и муниципальная полиция, очень чётко и ненавязчиво, почти незаметно, не причиняя никаких видимых неудобств, контролируют территорию полуострова, на котором находится Бузиос. Рядом, в 30 километрах, находится город с населением примерно около полумиллиона – Кабо Фрио. Город очень уютный и спокойный, только в центре очень трудно запарковать даже маленькую машинку, зато на перекрестках стоят очень красивые девушки-полицейские. Но в этих двух городах, разумеется, задешево ничего хорошего не купишь. Или, например, район Ангры-дус-Рейс в 180 км на юг от Рио. По красоте природы он, конечно, один из первых. Колоссальный залив с 365 островами. Здесь много небольших городков: Парати, Фраде и пр. Самый большой – Ангра - около 50 тыс. жителей. Теперь переходим ко второй части – к правоустанавливающим документам. В Бразилии очень часто практикуется купля-продажа в рассрочку. То есть, вы можете заплатить 20% от стоимости, поселиться в доме и постепенно, в зависимости от договора, выплатить оставшуюся сумму. Все документы на недвижимость находятся в нотариальной конторе, там же можно узнать и всю историю данной недвижимости, и есть ли обременения, а они могут быть. Процесс не особенно быстрый, но не коррупционный. Бразильские чиновники сделают всё, что они обязаны сделать. Просто в Бразилии никто особенно не спешит, и, предлагая деньги, вы не ускорите процесс административного тропиканизма, а может, наоборот, сделаете хуже. Вообще, все будет делать риэлтор, а не вы. В общем, процесс покупки довольно длительный, иногда начинает складываться впечатление, что вам ничего не хотят продавать, но поверьте, это только впечатление, они очень хотят, только у них не очень получается - все таки большая разница в ментальности. Конечно, сначала надо решить, а нужно ли вам всё это? Ведь до Бразилии лететь очень далеко и долго. Может быть, купить домик где-нибудь в Европе, Турции или ОАЭ? И лететь недолго, и нет такой уличной преступности, и тоже есть красивые места. Может быть, это и лучше и ближе. Но это не Бразилия. Нигде нет такого солнца и свободы, потому что это суть бразильской природы. Её создал Бог, и португальские мореплаватели не просто так назвали Бразилию страной Святого Креста. Имея даже маленькую квартирку или домик, вы сможете открыть дверцу в другой, сказочный мир.

Автор статьи: НЦ МЭПИ
Категория: Недвижимость
Просмотров статьи: 1735
Дата добавления: 11.08.2008